Benissa modifica el Pla General per a fomentar la construcció d’hotels

Pel seu interés reproduïm aquesta notícia apareguda al diari LAS PROVINCIAS el 4 d’octubre de 2007:

Benissa tot just compta amb una vintena de places hoteleres i no vol seguir estant a la cua dels grans municipis hotelers que ofereixen habitacions en tota la zona de llevant.

Amb els vots a favor del PP, PSPV i PSD i l’abstenció del CIBE-Bloc es va donar llum verda en el ple celebrat el dimarts per la nit a Benissa al dictamen de la comissió informativa d’Urbanisme i Medi ambient per a l’aprovació provisional de la modificació puntual número 5 del Pla General d’Ordenació Urbana. Una modificació l’objectiu de la qual és el d’establir i regular l’ús específic d’apartaments turístics en l’ús genèric hoteler.

En la roda d’intervencions, des de les files socialistes el portaveu, Vicent Cabrera, va argumentar el seu vot afirmatiu dient que amb aquesta modificació calia aconseguir que a Benissa es construïren més hotels ja que hi ha poques places hoteleres en aquest poble.

De fet, el socialista va dir que donaven suport a aquest punt matisant que “s’haguera pogut depurar el seu contingut” atés que “la proliferació d’apartaments turístics en zones terciàries de Benissa trenquen l’estètica del que ha estat l’urbanisme al poble, sobretot a la zona costanera”.

Un a 100

Vicent Cabrera va opinar que amb les dades d’ocupació de la temporada estiuenca d’enguany sota el braç, “la relació que tenim entre hotels i places residencials no es correspon amb un municipi veritablement turístic” com és el cas de Benissa.

És més, Cabrera va dir que hi ha “una plaça hotelera per cada cent places residencials”.

Una situació, que per al PSPV, provoca que l’economia turística es trobe condicionada “per un punt concret” ja que entenen que a Benissa “calen hotels i de qualitat”. Per als socialistes, la proliferació d’apartaments turístics estan sent “simulacres de fraus a la llei”.

És a dir, “fer apartaments turístics i baix mà obtindre cèdules d’habitabilitat perquè es pogueren vendre de forma individual”, va admetre. Un exemple és el de la zona residencial d’Altamira que va fer que el fiscal de la província investigara al batle de Benissa, el popular Juan Bautista Roselló per un suposat cas de corrupció urbanística.

“El PSPV considera que cal intentar promocionar hotels, i de qualitat com els que tots coneixem”, va dir cabrera. La resposta va vindre de la mà del batle, qui va afirmar que es regula l’ús d’apartaments turístics perquè en el PGOU de l’any 2003 existia “un BUIT respecte a l’ordenació d’aquest ús terciari”.

Buit legal

Llavors, va continuar Juan Bautista Roselló, “per a regular aquesta buit s’està sotmetent aquesta regulació absolutament restrictiva des de tots els punts de vista” amb la finalitat que “la construcció d’aquest ús siga desaconsellable i desmotivar la construcció d’apartaments turístics” en favor de complexos hotelers.

És restrictiva, va continuar dient el PP, “perquè s’està reduint l’edificabilitat tant que pràcticament fa inoperatiu l’ús” de la construcció d’apartaments a tot el terme municipal. “A cap persona li interessarà construir apartaments turístics a Benissa”, va dir Roselló ja que es redueix l’edificabilitat en un 40%.

Igualment, Juan Bautista Roselló va reconèixer que ja no es podrà produir “cap frau” perquè la norma aprovada el dimarts passat per la nit impedeix la divisió horitzontal dels apartaments. D’aquesta manera, no es podrà dividir la construcció i les unitats “no podran tindre diferents comptadors de llum i aigua”, tal com permetia la carta magna de l’urbanisme benisser.

Únic hotel

El canvi de premisses urbanístiques per a afavorir l’edificació d’hotels serà un punt d’inflexió per al turisme del municipi. No debades, en l’actualitat, Benissa només compta amb el complex hoteler de Cases de Sant Jaume pel que el poble compta amb un dèficit important en aquesta matèria.

Això sumat a la forta competència en oferta hotelera de municipis tan propers com Calp . Ara, Benissa està disposada a suplir el dèficit d’allotjament hoteler amb la modificació aprovada en ple ordinari.