Una modificació del PGOU deixa fora d’ordenació 83 adossats

El ple de Benissa que es farà aquesta nit té previst aprovar una modificació en el Pla General d’Ordenació Urbana (PGOU) “a fi d’establir i regular l’ús específic d’apartaments turístics dins l’ús genèric hoteler”. Amb aquesta modificació, la intenció de la corporació de Benissa consisteix a evitar que les zones d’ús terciari puguen albergar habitatges d’ús residencial. És el cas dels apartaments de Montemar, on una empresa ha alçat 83 adossats i els ven com si es tractaren de residències, és a dir, per a ús privat, a pesar que la zona ha de dedicar-se a ús hoteler.

El portaveu del PSOE de Benissa, Vicent Cabrera, va explicar ahir a aquest diari que en el PGOU s’especifiquen tres nivells d’ús hoteler i, en un d’ells, “no diu que existisca una prohibició de divisió horitzontal”, és a dir, que la construcció no és una única peça dedicada a l’ús hoteler si no que pot dividir-se.

Aquesta definició poc exacta en el PGOU ha permés que la promotora Ruschliffe Management Services alçara 83 adossats en la zona de Montemar, a Benissa. Uns apartaments que s’han posat a la venda com a habitatges privats quan han de dedicar-se únicament a l’ús hoteler.

Van ser els socialistes els que van donar la veu d’alarma a la fi de 2005 i van criticar el batle per permetre la construcció de la urbanització. De fet, les cases de Montemar estan sobre sòl d’ús hoteler, segons marca el Pla General d’Ordenació Urbana de Benissa. Però l’empresa que desenvolupa els treballs ven els apartaments com si de sòl residencial es tractara.

El batle del poble, Juan Bautista Roselló, del PP, va assegurar que en més d’una ocasió ha exigit a l’empresa que paralitzara les obres i fins i tot va anunciar també l’obertura d’un expedient sancionador, ja que els treballs anaven contra l’ordenament jurídic.

No obstant això, la promotora ha continuat amb els treballs en considerar que eren legals encara que el batle va qualificar-ne l’ús com a “il·legal”.

Ara, el govern local cerca, mitjançant la modificació del Pla General, la manera d’impedir que l’empresa done als apartaments un ús que no contempla l’ordenament per a aquesta zona. Amb aquest acord, que pretén prendre’s hui en el ple, l’empresa es veuria abocada a donar únicament un ús hoteler als adossats i no podria, per tant, vendre’ls com si d’ús residencial es tractara.

No obstant això, aquesta modificació del PGOU perjudica a la promotora i, sobretot, a aquelles persones que possiblement ja hagen comprat el seu adossat en la zona de Montemar.

Precisament, el passat cap de setmana, una compradora de tres habitatges en la partida Fanàdics de Benissa denunciava la paralització des de fa dos anys de 96 cases i exigia que li tornaren els diners pagats.